房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率問(wèn)題的公告

　　根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))的規(guī)定，結(jié)合我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和各地征管實(shí)際，現(xiàn)就我省范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率問(wèn)題，公告如下：
　　一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于合肥市、淮南市、蕪湖市和宣城市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為20%；
　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于上述4市所轄縣、縣級(jí)市行政區(qū)劃內(nèi)的，計(jì)稅毛利率為15%；

　　二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他省轄市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15%；
　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其所屬縣、縣級(jí)市行政區(qū)劃內(nèi)的，計(jì)稅毛利率為10%；

　　三、屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

　　四、本公告自2013年7月1日起開(kāi)始施行，本公告生效之前銷售的未完工產(chǎn)品仍按各地原計(jì)稅毛利率執(zhí)行。

　　特此公告

                                      安徽省國(guó)家稅務(wù)局
                                         安徽省地方稅務(wù)局
                                          2013-7-3